お客様の声
TALKE Logistics Malaysia Sdn. Bhd.
TALKE はドイツのヒュルトに本社を置く、化学および石油化学産業のロジスティクスサービスを提供するグローバル企業です。1947 年の創業以来、物流や保管、管理に関する事業を行っており、有毒物質、可燃物、酸化性物質などの化学薬品の取り扱いがほとんどの利益を占めます。
また、TALKE は国際的な流通の必要性を認識し、化学品業界の製造業者やサプライヤーによる世界規模での流通のために、化学品を安全かつ効率的に保管する倉庫を設立しています。本プロジェクトは、その最先端の倉庫をマレーシアに建設するものです。
数々の課題を乗り越えて、プロジェクトはどのように進められたのか。TALKE で本プロジェクトを担当した Yves Bekkers 様へのインタビューを通じて解き明かします。
事業主
TALKE Logistics Malaysia Sdn. Bhd.
場所
マレーシア クラン港、Westport
用途
危険物倉庫
延床面積
18,600㎡
TALKE 初となるマレーシアでの倉庫建設プロジェクト、始動
TALKE にとって初となる、マレーシアのポートクランのウェストポートに危険物倉庫を設立する取り組みが 2019 年にはじまり、2022 年に建設工事が開始されました。
この最先端の施設は、地域の特定の環境および運用ニーズに対応するよう設計されており、TALKE の物流における卓越性と革新へのコミットメントを示しています。また、特殊なつくりの倉庫なため、資材の一部を世界各地から取り寄せる必要がありました。
マレーシアでの建設実績がなかった TALKE は、この一大プロジェクトのコンストラクションマネジメント（CM） を、現地の建設事情に精通した Plus PM Consultant に委ねました。
Yves Bekkers 様
Managing Director
TALKE Logistics Malaysia Sdn Bhd
「私たちはマレーシアでの投資が価値あるものになるかどうかを検証 するために、2019 年と 2020 年に詳細な調査を行いました。中でも、シンガポールとマレーシアの比較を行い、将来の化学薬品の流れを見据えた上で、マレーシアの競争力が勝ると判断しました。また、マレーシアにはそのような危険物取り扱い倉庫が存在しなかったため、将来の化学薬品の物流を考慮して投資を決定しました」（Yves Bekkers 様）
マレーシアにローカライズした危険物取り扱い倉庫を建造
Krishna Kumar Subramaniam
プロジェクトマネージャー
Plus PM Consultant Sdn Bhd
マレーシアに建設中の新しい倉庫は、世界中の化学メーカーから高く評価されている最先端の倉庫に倣い、マレーシアの規制や環境条件に完全に準拠しながら、高い基準を維持する必要がありました。
「私たちは通常、新倉庫を建設する際には、計画の立案から業者の選定、プロジェクトの進捗管理などをすべて自社で行います。しかし、マレーシアについては現地の規制についての知識を必要としたため、Plus PM Consultant に本件を依頼する決定をしました。プロジェクトの開始当初から、一緒に一つひとつのステップを踏んで歩んできました」（Yves Bekkers 様）
Javier Llaneras Velasco
プロジェクトマネジャー
Plus PM Consultant Sdn Bhd
Plus PM Consultant がプロジェクト成功のために行ったことは多数ありますが、主だったものを列挙すると以下の通りになります。
- マレーシアでの知見を活かし、解決すべき課題と適切な解決策を見出し、実現に向けて支援した。その成果の一つとして、マレーシア独自の環境認証制度であるグリーンビルディングインデックス認証を獲得できた。
- 現地コントラクターに対してただ指示を出すだけでなく、最適な課題解決のために共に考え、行動した。
- 遅延が許されないスケジュールの中、高膨張消火泡システムを生産するヨーロッパのサプライヤーと緊密に連絡を取り合うように現地コントラクターへ指示をし、自ら進捗確認を行った。
- ヨーロッパおよび中東に所在する TALKE チームと緊密に連携して、問題が発生しても迅速に対処する体制を構築した。
ヨーロッパから資材を取り寄せた高膨張消火泡システムとタンク/電動フォークリフトの充電ステーション
現地コントラクターと連携し、品質やスケジュールを徹底管理
倉庫の適切なローカライズとグリーンビルディングインデックス認 証取得
全世界的に環境保全への関心が高まる中、新倉庫はマレーシアの環境認証であるグリーンビルディングインデックス認証（GBI）を取得することを目指しました。 GBI コミッショニングスペシャリスト
※ と議論の上、認証を取得するために革新すべき方針を打ち立て、倉庫の建設に反映させました。
たとえば、倉庫にスマートエネルギー管理システムを導入するなどです。この結果、グリーンビルディングインデックス・シルバー認証を取得することができました。
「TALKE の危険物倉庫は先進的です。マレーシア倉庫においても持続可能性に重点を置いたさまざまな革新的な取り組みを検討しました。Plus PM Consultant と相談して、一般的な施策、たとえば水力の効率利用や建設資材への配慮などはもちろん、電気、電力監視、水検出に関しては、あらゆる側面を考慮に入れて検討しました。非常に詳細な調査を行ったと自負しています。
認証取得のためには、高水準な施策が必要でしたが、Plus PM Consultant は GBI コミッショニングスペシャリスト ※、および現地コントラクターと緊密に連携しコミュニケーションをとり、非常によくサポートしてくれました」（Yves Bekkers 様）
※建物のエネルギー関連システムが適切に試運転され、その潜在能力と意図が最大限に発揮されるように設計および設置されていることを確認する独立した第三者の専門家。
本プロジェクトを Plus PM Consultant に依頼したのは正しい判断でした。
Plus PM Consultant は本プロジェクトの最初から非常に深く関与し、我々と一体となってプロジェクトを推進してくれました。また、適切なマイルストーンを設定し、現地コントラクターに働きかけ、適切なフォローアップを行ってくれました」（Yves Bekkers 様）
こうして、TALKE にとってマレーシアで初となる危険物取り扱い倉庫は無事完成し、東南アジアにおける化学薬品流通の重要な拠点として 2023 年 10 月に操業を開始しました。
担当者からプロジェクトを終えて
Krishna Kumar Subramaniam
プロジェクトマネジャー
Plus PM Consultant Sdn Bhd
このプロジェクトは、お客様にとってマレーシアで最初のプロジェクトであり、また、初めて当社に支援を委託されたプロジェクトでした。さらに、マレーシアでは非常に珍しい高膨張消火泡システムを導入しています。Plus PM としてプロジェクトを成功に導くために、私自身もお客様の要望に対し注意深く対応し、責任を持って取り組みました。当社のマレーシアでのプロジェクト管理の経験を活
かし、チーム一丸となって支援をした結果、お客様から当社のサービスについて高評価をいただけたうえ、感謝状も贈呈いただきました。
加えて、本プロジェクトは 「ICPMA Awards 2024」においてサステナビリティ賞を受賞することができました。お客様の地球環境に配慮した取り組みと、当社の貢献が評価されたことを嬉しく思います。
Javier Llaneras Velasco
プロジェクトマネジャー
Plus PM Consultant Sdn Bhd
このプロジェクトは、私にとって初めての危険物倉庫建設プロジェクトであり、特に建築仕様と設計に関する知識を深める機会となりました。マレーシアで働いた 16 年間で関わったプロジェクトの中で、興味深いと感じたプロジェクトのうちのひとつです。
また、建物が火災の危険や爆発防止に関するいくつかの専門基準にうまく準拠し、さらにグリーンビルディングインデックスを取得できたことは、大きな成果でした。
プロジェクトが無事に完了し、お客様にも私たちの仕事にご満足いただけたことを嬉しく思います。
当社建設コンサルタントによる
初期ヒアリングは無料です。
まずはお客様のご要望を
おうかがいいたします。
（祝日・年末年始を除く）
