建物調査・修繕計画策定 ・エンジニアリングレポート
第三者的立場の専門技術者がきめ細やかに診断し、リスクを最小化
建物施設の収益性向上や資産価値の維持を目指し、施設健康状態を調査
現在、企業のコンプライアンスが強く求められる時代となりました。不動産売買の場面において、現地の建設不動産業界に精通した”技術的に中立な第三者”である建築士や技術士等の各分野の専門家が建物調査・診断を実施し、建物のリスクを適切に把握するニーズが増えております。
また海外では国ごとに建設関連法規や建設慣習の違うことから、専門家でない限り、既存施設の遵法性を判断することは簡単ではありません。
当社では、劣化の存在等を前提に詳細な現地調査を行い、状態判断や改善対策の立案することが可能です。第三者的立場で専門技術者がきめ細やかに診断を行うとともに、報告書作成から改修工事の実施までワンストップで支援します。遵法性、劣化、修繕更新計画、環境リスク等について現況調査を行い、お客様のリスク低減と事業判断のための中立性・信頼性の高いレポートをお届けします。
また、ランニングコストを削減するためには計画的な修繕・更新を行うことや、管理業務の適正化を検討することが必要です。建物の劣化状況を確認・評価し、修繕・更新の費用や周期を検討したうえで、中長期修繕計画を作成します。
建設プロジェクトに関するご相談、サービスに関するご質問など
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このような課題をお持ちではありませんか？
- 劣化が目立ってきているため建物の危険信号を早期に発見し、不慮の事故を未然に防止したい
- 補修箇所や補修方法、工事の優先順位付けを適切に判断できない
- 修繕計画を立て、将来かかるランニングコストを知りたい
- 建築基準法、消防法等、建物関係法令違反となっていないか、建物の遵法性を調査してもらいたい
- 不動産購入前に、法的・物的調査をして、契約リスクを回避したい
サービス
- 建築物概要確認
- 官庁申請図書調査
- 遵法性調査
- 建物劣化状況調査、老朽化調査
- 修繕更新費用の算定
- 中長期修繕計画の策定（緊急/短期/長期）
- エンジニアリングレポート、建物調査報告書作成
- 再調達価格の算定（調査時点で同一の建物を再建設した場合の概算費用）
作成資料サンプル
建物劣化状況調査、老朽化調査報告書
官庁書類、必要証書の保管状況確認
中長期修繕計画の策定（緊急/短期/長期）
現地パートナー協業でのサービス
- 地盤調査
- 環境調査、土壌汚染調査
- コンクリートのコア抜き調査、コンクリート圧縮強度試験
- 不動産鑑定評価
支援実績
アセアン建設プロジェクトを通して、長年培ってきた確かな知見をもって、建物をいつまでも安心して利用できるよう、
将来リスクを最大限抑制し建物のさらなる価値創造を支援します。
お問い合わせ
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初期ヒアリングは無料です。
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